Immobilie als Kapitalanlage

Das Konzept - So funktioniert es ...

Wer eine ertragsstarke und sichere Kapitalanlage wünscht, kommt an Immobilien nicht vorbei. Die eigene Immobilie ist auch bei Börsencrashs und Inflation eine sichere Bank und verspricht fortlaufende Mieteinnahmen. Denn nicht wohnen, geht nicht!

1. Immobilienauswahl

Zusammen mit einem qualifizierten Investmentberater sollten Sie eine viel versprechende Immobilie in einer chancenreichen Region und Lage auswählen und sich mit dem Eigentümer auf einen Kaufpreis einigen.

2. Immobilienfinanzierung

Von Ihrem Berater können Sie sich dann ein zinsgünstiges Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung erstellen lassen und den Darlehensvertrag abschließen.

3. Immobilienerwerb

Durch Unterschrift des Notarvertrages sowie Zahlung des Kaufpreises und der Eintragung ins Grundbuch werden Sie Eigentümer der Immobilie.

4. Vermietung der Immobilie

Im Regelfall sind die zur Kapitalanlage genutzten Immobilien bereits vermietet, andernfalls kann zusammen mit einer Hausverwaltung nach Mietern gesucht werden. Gerade bei guter Immobilienlage lässt sich dies relativ schnell realisieren, denn hochwertiger und preiswerter Wohnraum in guter Lage ist immer gesucht.

5. Einnahmen durch Mietzahlungen

Durch die Mieter in Ihrer Immobilie, können Sie sich über die Mietzahlungen freuen. Ziehen Sie noch die Kosten für die Finanzierung ab und Sie erzielen Ihr Ergebnis.

6. Ggf. Verkauf der Immobilie

Durchschnittlich ist Ihre Immobilie nach 15 bis 25 Jahren schuldenfrei. Während der Laufzeit ist meist der Sachwert der Immobilie mit der Inflation angestiegen. Wenn Sie die Immobilie nicht weiter vermieten wollen oder selbst nutzen möchten, können Sie sie oft zu mehr als dem ehemaligen Kaufpreis verkaufen.

Die Kapitalanlage in Immobilien ist keine kurzfristige Entscheidung, lassen Sie sich deshalb professionell beraten, damit Ihr Immobilieninvestment ein voller Erfolg wird.

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